Az én ingatlankezelőm

aki a hosszú távra bérbe adott budapesti lakásokat teljes körűen menedzseli.

Kiadó lakások teljes körű menedzseléséhez hívja a kezelőt!

+36 30 574 9730 | +36 1 226 2912

Ingatlankezelés

Az én ingatlankezelőm budapesti KIADÓ / BÉRBEADÓ LAKÁSOK teljes körű menedzselését, kezelését vállalja. Az ideális bérlő kiválasztásától és minősítésétől kezdve a havi bérleti díj és a fenntartási költségek beszedésén túl a lakást és a bérlőt rendszeresen ellenőrzi, az ingatlant a jó gazda gondosságával felügyeli és karbantartja. A külföldön vagy vidéken élő ingatlantulajdonos válláról – részben vagy teljesen – leveszi a bérleménnyel és a bérlővel kapcsolatos tennivalókat, napi ügyintézési feladatokat.
Bérbeadás

Bérbeadás

Bérbeadás garanciával! Budapesti kiadó / bérbeadó lakásba minősített bérlő közvetítése minimum 1 évre. Az én ingatlankezelőm maximális segítséget nyújt a bérbeadás során az ingatlantulajdonos részére. Rendelkezésre bocsátja a tulajdonos érdekeit védő tökéletes bérleti szerződést, a bérlőtől pedig megköveteli a közjegyző előtt tett felelősségvállaló nyilatkozat. Az ideális bérlő hosszú távra tervez, igazolt jövedelemmel rendelkezik, kauciót fizet, a bérleményt rendben tartja és a lakásban nem dohányzik. Ingatlan bérbeadás (közvetítési szolgáltatás) munkadíja: 1 havi bérleti díj.

Bérlőminősítés bérbeadóknak

Bérlőminősítés bérbeadóknak

Bérlőminősítés bérbeadóknak! Biztos állás, jó kereset, munkáltatói igazolás, bank és a korábbi bérbeadó referenciája nélkül külföldön nem lehet önálló albérletet találni. Idehaza egy bérbeadó a legértékesebb vagyontárgyát adja át használatra egy olyan bérlőnek, akiről csekély információval rendelkezik. Az én ingatlankezelőm - a tulajdonosi elvárásokhoz igazodva - vállalja a bérlő minősítését. A folyamat részeként egy 100 pontos, szigorú minősítő-ellenőrző teszten valamint különböző információs csatornákon keresztül a jelentkezők szűrésre kerülnek. Így nem a bérlőjelölt dönt a lakás bérbevételéről, hanem a bérlőminősítésen megfelelt jelöltek közül kerül kiválasztásra az ideális bérlő. 2016-ban ingyenes bérlőminősítés az én ingatlankezelőm által bérbe adott budapesti lakásokra!

Albérletkezelés

Albérletkezelés

Albérletkezelés (bérlő + bérleményfelügyelet) szakszerűen! Az én ingatlankezelőm - min. 1 éves megbízás esetén - vállalja a korábban (pl. tulajdonos által) bérbe adott budapesti lakás és bérlője rendszeres ellenőrzését. Az albérletkezelés során: a bérlőtől havonta beszedi a bérleti díjat, leolvassa a fogyasztási (víz, villany, gáz) mérőórákat és az óraállásokat időben továbbítja a közműszolgáltató felé. A lakás fenntartási (rezsi) számlát érkezteti, összesíti és időben befizeti. Havonta személyesen ellenőrzi a bérlőt és a bérlemény állapotát, melyet a jó gazda gondosságával karbantart és megóv. Az albérletkezelés szolgáltatás munkadíja min. 1 éves megbízás esetén: a havi bérleti díj 10%-a.

Teljes körű ingatlanmenedzselés

Teljes körű ingatlanmenedzselés

Komplex szolgáltatáscsomag: hosszú távra bérbeadható budapesti lakással rendelkező ingatlantulajdonosoknak! Teljes körű ingatlanmenedzselés min. 3 éves megbízási szerződéssel. A szolgáltatás tartalmazza a lakás bérbeadását, ezt követően pedig három év időtartamra az ingatlan rendszeres ellenőrzését, karbantartását.  Az én ingatlankezelőm a bérleményt és a bérlőt  havonta személyesen ellenőrzi, továbbá beszedi a bérleti díjat és időben befizeti a rezsi számlákat. A jó gazda gondosságával a lakást karbantartja, az ingatlannal kapcsolatos ügyintézési feladatokat ellátja. A teljes körű ingatlanmenedzselés havi díja: a bérleti díj 15%-a.

Az én ingatlankezelőm

… budapesti BÉRBEADÓ / KIADÓ lakások teljes körű menedzselését, kezelését vállalja. Az ideális bérlő kiválasztásától kezdve a havi bérleti díj és a fenntartási költségek beszedésén kívül a lakást rendszeresen ellenőrzi, a jó gazda gondosságával felügyeli és karbantartja. A külföldön vagy vidéken élő ingatlantulajdonos válláról leveszi a bérleménnyel és a bérlővel kapcsolatos tennivalókat, napi ügyintézési feladatokat.

KIADÓ BUDAPESTI LAKÁSA TELJES KÖRŰ MENEDZSELÉSÉHEZ
HÍVJA A KEZELŐT!

+36 30 574 9730 | +36 1 226 2912

Rólunk

Önállóan és csapatban is dolgozunk. Titkunk, hogy a lehető legjobb végeredmény érdekében egymás között kommunikálunk.

Toldy Éva – az én ingatlankezelőm!

Toldy Éva – az én ingatlankezelőm!

Az én ingatlankezelőm budapesti, magántulajdonú KIADÓ / BÉRBEADÓ LAKÁSOK teljes körű felügyeletét, menedzselését, az albérletek szakszerű kezelését vállalja. Az albérletkezelő-ingatlanmenedzser személyesen választja ki az ideális bérlőt, akivel megköti a tulajdonos érdekeit védő tökéletes bérleti szerződést, havonta leolvassa a mérőórákat és az adatokat továbbítja a közműszolgáltató felé, a bérlőtől havonta beszedi a bérleti díjat és a lakás fenntartási költségeit. Az én ingatlankezelőm havonta rendszeresen ellenőrzi a bérlőt, az ingatlant a jó gazda gondosságával felügyeli és karbantartja.

Az albérletkezelő / ingatlanmenedzser a tulajdonos érdekeit tartja szem előtt és rendszeres kapcsolatot tart vele. Ezzel a komplex szolgáltatással – a külföldön vagy vidéken élő – ingatlantulajdonos válláról az én ingatlankezelőm leveszi a bérleménnyel és a bérlővel kapcsolatos tennivalókat, napi ügyintézési feladatokat.

“A bérbe adott ingatlanok teljes körű menedzselése egy nagyon összetett feladat. Egyszerre kell ingatlankezelőként, ingatlanközvetítő-üzletkötőként, értékbecslőként, tanácsadóként, pszichológusként, egy kicsit jogászként, műszaki szakértőként, közös képviselőként és szociális munkásként részt venni a feladatok megoldásában. Ezt tanultam, ezt csinálom, ezt a munkát szeretem.” Toldy Éva ingatlankezelő, bérleményszolgáltató

Kiadó / bérbeadó lakás közvetítése: megbízható, tiszta tekintetű, több csatornán leellenőrzött, minősített bérlőt közvetítése garantáltan hosszú távra (min. 1 év), aki közjegyző előtt  kiköltözési / kiürítési nyilatkozatot (un. felelősségvállaló nyilatkozatot) tesz. A minősített bérlő közvetítésének díja: 1 havi bérleti díjnak megfelelő összeg.

Ha már korábban kiadásra került a lakás, vagyis jelenleg is bérlő lakik benne, az albérlet kezelését, menedzselését – min. 1 éves megbízási szerződéssel a havi bérleti díj 10%-ának megfelelő összegért vállalom.

A teljes körű ingatlanmenedzselési szolgáltatás tartalmazza a lakás bérbeadását és az albérlet kezelését. Díja: a havi bérleti díj 15%-a

Toldy Éva – az én ingatlankezelőm! Erkölcsi bizonyítvánnyal, ingatlanközvetítői névjegyzékben való regisztrációval, szakmai szervezeti tagsággal (MIÉSZ, MIOSZ), felelősségbiztosítással, 15 év szakmai gyakorlattal és az ingatlanmenedzselési szolgáltatás ellátásához megfelelő végzettséggel rendelkezem:okj ingatlankezelo bizonyitvany

  1. ingatlanközvetítő és értékbecslő (OKJ 52 3439 02)
  2. ingatlanvagyon-értékelő és közvetítő (OKJ 54 3439 02)
  3. társasházkezelő (OKJ 52 7899 03)
  4. ingatlankezelő (OKJ 52 814 01 0001 54 01)

Legfőbb elvem a bizalom és a korrektség. 2010-ben, 2011-ben, 2012-ben, 2013-ban, 2014-ben és 2015-ben: 100%-os ügyfél-elégedettséggel bizonyítottam a szakértelmemet.

Kapcsolatfelvételhez hívja a kezelőt! Az én ingatlankezelőm: Toldy Éva tel.: +36 30 574 9730

Jó hír, hogy az ingatlanmenedzselés megtanulható! Legnagyobb értékünk a lakásunk, melynek bérbeadásával évente 5-7%-os hozamot is elérhetünk. Nem mindegy azonban, hogy a bérleti idő lejáratát követően hogyan, milyen állapotban kapjuk vissza az ingatlant a bérlőtől. Szerencsés esetben kitakarítva, kifestve. De mit lehet tenni, ha a bérlő nem akar kiköltözni és nem fizeti a lakás fenntartási költségeit, hogyan adjunk ki lakást kisgyermekkel költözőknek, milyen feltételek és szabályok vonatkoznak a bérbeadókra és a bérlőkre? Milyen a tökéletes bérleti szerződés?

Toldy Éva – az én ingatlankezelőm – havonta egyszer megosztja tudását az érdeklődőkkel a Hosszútávú lakáskiadás tréningen, ahol az adózástól kezdve a bérlő kiköltöztetéséig rengeteg hasznos és fontos információval gazdagodnak a résztvevők. A tréningre jelentkezni személyesen a Tudatosadózó oldalon lehet, ahol az ingatlan bérbeadás adózásával kapcsolatosan további segítséget kaphatnak az érdeklődők Keresztesné Molnár Anita családi adótanácsadótól.

Az “ingatlanosokra” vonatkozó hatályos jogszabályok megtekintéséhez katt ide!

Keresztesné Molnár Anita

Keresztesné Molnár Anita

hosszútávú ingatlankiadók adótanácsadója

Mindennapjainkat átszövik az adózást érintő területek: munka, családi adókedvezmény, más adókedvezmények, külföldi munkavállalás, ingatlantulajdonosként pedig az eladás, bérbeadás, szállásadás adózása érinthet. Kifejezetten magánszemélyek adóügyeire specializálódtam, adótanácsadással, adóbevallás készítéssel foglalkozom. Mérlegképes könyvelő és számviteli szakértő végzettségemet a Budapesti Gazdasági Főiskolán szereztem.

Ha szeretnéd az adószabályok tengeréből megismerni a Rád vonatkozó ismereteket, szeretnél  adót megtakarítani, adókedvezményeket optimálisan kihasználni, illetve ha az adózásnak nem csupán elszenvedője, hanem értő és tudatos kezelője akarsz lenni keress a www.tudatosadozo.hu oldalon, ha kérdésed van, ingyenes kérdezési lehetőséged van. Konkrét ügyben pedig írj nekem e-mailt, ide: iroda@tudatosadozo.hu

Hosszútávú ingatlankiadás adózása és bérbeadási gyakorlat

Kiadod a lakásod, házad? Vagy még csak tervezed? Vadászod a neten az infókat, de sok az ellentmondás? Hivatalban kérdezősködsz, de egyre jobban összezavarodsz? Itt van a megoldás!

Szombath Hajnalka albérletközvetítő

Szombath Hajnalka albérletközvetítő

Albérletközvetítő vagyok, kiadó bérleményeket keresek és kínálok, elsősorban zuglói 1-2-3 szobás lakások bérbedásával foglalkozom. Albérletközvetítő megbízás esetén a bérbeadók részére ajándékba adom a tökéletes bérleti szerződést, mely a tulajdonos érdekeit védi. A bérlőjelölteket egy un. bérlőminősítési folyamaton való megfelelést követően ajánlom, ha a tulajdonosi elvárásoknak megfelel.

Lakáskiadóként sokszor dilemma: bútorozva vagy bútorozatlanul kerüljön kiadásra az ingatlan? Elsősorban a gépesítés fontos, a legtöbb bérlőjelölt a mosógéppel, hűtőszekrénnyel felszerelt lakásokat keresi, természetesen konyhabútorral és tűzhellyel. Általában a diákok keresnek teljesen berendezett albérletet, az összeköltözők, családok teljes bútorzattal rendelkeznek. Albérletközvetítőként találkoztam már a legmodernebb bútoroktól kezdve a régi, retro bútorokig mindenfélével. Azt minden bérbeadónak el kell fogadnia, hogy a nagymama ősrégi, szúette faragott diófa szekrénysorával és nászágyával nem lehet kiadni a lakást. A bérlők nem lomtárba akarnak költözni. Amatőr lakberendezőként szívesen adok tanácsot a bútorozottság tekintetében, esetlegesen beszerzésében.

Albérletközvetítőként több mint 10 éve foglalkozom emberekkel és még mindig szeretem őket. Szeretem, hogy naponta új embereket és lakásokat ismerhetek meg. Ingatlanos vagyok. Én ezt tanultam, ezt szeretem csinálni, ez a szakmám.

Ha van kiadó / bérbeadó lakása, kérem hívjon telefonon: + 36 20 773 7453

Lantosné Pintér Anita mérnök

Lantosné Pintér Anita mérnök

energetikai minőségtanúsítványok

Az energiatanúsítvány az a közokirat, amely megmutatja egy épület energiafelhasználásának hatékonyságát: tájékoztatást ad az energia fogyasztásáról a vásárló vagy a bérlő számára, mely nagyban befolyásolja ingatlan értékét. A vevők, bérlők, a tanúsítvány segítségével könnyebben tudnak majd dönteni hogy az  igényeiknek mennyire megfelelő a választott ingatlan. Az energiaárak növekedésével egyre nagyobb figyelmet kap az épületek energetikája. Sok esetben kis mértékű racionális fejlesztéssel és körültekintő tervezéssel növelhető az ingatlan energetikai besorolása, ezáltal pedig a piaci értéke, mert a  tanúsítvány végszámaiból és besorolásából kiderül, hogy egy épület mennyi energiát fogyaszt, azaz mennyibe kerül hosszú távon az üzemeltetése. Kiváltása kötelező érvényű ingatlan eladáskor és 1 évnél hosszabb időszakra történő bérbeadás esetén. Az 50 m2-nél kevesebb hasznos alapterületű, illetve évente 4 hónapnál rövidebb használatra szánt épületre nem szükséges elkészíttetni a tanúsítványt.

Bővebb információ: www.lantosteam.hu

E-mail: info@lantosteam.hu

Mobiltelefon: +36 20 565 6713

dr. Fenyőházi Mária

dr. Fenyőházi Mária

ügyvéd

Iroda: 1144 Budapest, Ond vezér útja 36/E.

Tel.: +36 1 220 8261

E-mail: maruci[kukac]t-online.hu

Ügyvédi tevékenység kezdete: 1990.

adójog – agrárjog- családjog – csődjog – felszámolás – építési jog – gazdasági jog – ingatlanjog – kártérítési jog – közbeszerzés  – munkajog – pénzügyi jog – polgári jog – szövetkezeti jog – társasági jog – TB biztosítási jog  –  vadászati jog – vámjog

Kondé Attila

Kondé Attila

megoldó-ember

Referencia

Az én ingatlankezelőm: Maximális kedvességgel, szakmai hozzáértéssel kezelte minden kérdésemet.

F. János, Bp. XVI. Jókai utca

F. János, Bp. XVI. Jókai utca

Az én ingatlankezelőm: Nagyon jó és hasznos szolgáltatás.

Á. Erzsike, Bp. XIV. Paskál lakópark

Á. Erzsike, Bp. XIV. Paskál lakópark

Az én ingatlankezelőm: Szuper bérlőket közvetített!

K. Gáborné, Bp. XIV. Pósa Lajos utca

K. Gáborné, Bp. XIV. Pósa Lajos utca

Az én ingatlankezelőm: A vállalt határidők korrekt betartása.

N. Attila, Zugló

N. Attila, Zugló

Az én ingatlankezelőm: Gyors és pontos információcsere.

A. Katalin, XVI. Rákosszentmihály

A. Katalin, XVI. Rákosszentmihály

Az én ingatlankezelőm: Megbízható és rugalmas.

A. Piroska, Bp. VIII. Orczy út

A. Piroska, Bp. VIII. Orczy út

Az ingatlankezelő többet nyújt, mint amire számítottam. Egyszerűen nem tudtam olyat kérni tőle, amelyre nemet mondott volna! A befektetési céllal vásárolt ingatlanomat az ingatlankezelő 2010-től folyamatosan menedzseli, a bérleti díjat évről-évre megemeli, így tavaly már 6% volt a lakásom hozama!

T. János, Bp. XIV. Horvát B. utca

T.  János, Bp. XIV. Horvát B. utca

Az én ingatlankezelőm: Lelkiismeretes. Precíz. Szakember.

S. István, Bp. XVI. Porcelán lakópark

S. István, Bp. XVI. Porcelán lakópark

Az én ingatlankezelőm

… budapesti BÉRBEADÓ / KIADÓ lakások teljes körű menedzselését, kezelését vállalja. Az ideális bérlő kiválasztásától kezdve a havi bérleti díj és a fenntartási költségek beszedésén kívül a lakást rendszeresen ellenőrzi, a jó gazda gondosságával felügyeli és karbantartja. A külföldön vagy vidéken élő ingatlantulajdonos válláról leveszi a bérleménnyel és a bérlővel kapcsolatos tennivalókat, napi ügyintézési feladatokat.

KIADÓ BUDAPESTI LAKÁSA TELJES KÖRŰ MENEDZSELÉSÉHEZ
HÍVJA A KEZELŐT!

+36 30 574 9730 | +36 1 226 2912

Bérelhető

Jelenleg kiadó budapesti lakások az én ingatlankezelőm kínálatában. Katt a képre, bővebb információért!

Az én ingatlankezelőm

… budapesti BÉRBEADÓ / KIADÓ lakások teljes körű menedzselését, kezelését vállalja. Az ideális bérlő kiválasztásától kezdve a havi bérleti díj és a fenntartási költségek beszedésén kívül a lakást rendszeresen ellenőrzi, a jó gazda gondosságával felügyeli és karbantartja. A külföldön vagy vidéken élő ingatlantulajdonos válláról leveszi a bérleménnyel és a bérlővel kapcsolatos tennivalókat, napi ügyintézési feladatokat.

KIADÓ BUDAPESTI LAKÁSA TELJES KÖRŰ MENEDZSELÉSÉHEZ
HÍVJA A KEZELŐT!

+36 30 574 9730 | +36 1 226 2912

Az én ingatlankezelőm díjszabása

BÉRBEADÁSI DÍJSZABÁS: 1 havi bérleti díj
bérlőminősítéssel, közjegyzői okiratba foglalt bérleti szerződéssel.

ALBÉRLETKEZELÉSI DÍJSZABÁS: a havi bérleti díj 10%-a
min. 1 év időtartamra, korábban bérbe adott budapesti lakás esetén.

TELJES KÖRŰ INGATLANMENEDZSELÉS: a havi bérleti díj 15%-a
Komplex bérbeadási és albérletkezelési szolgáltatás a fővárosban.

Az én ingatlankezelőm

… budapesti BÉRBEADÓ / KIADÓ lakások teljes körű menedzselését, kezelését vállalja. Az ideális bérlő kiválasztásától kezdve a havi bérleti díj és a fenntartási költségek beszedésén kívül a lakást rendszeresen ellenőrzi, a jó gazda gondosságával felügyeli és karbantartja. A külföldön vagy vidéken élő ingatlantulajdonos válláról leveszi a bérleménnyel és a bérlővel kapcsolatos tennivalókat, napi ügyintézési feladatokat.

KIADÓ BUDAPESTI LAKÁSA TELJES KÖRŰ MENEDZSELÉSÉHEZ
HÍVJA A KEZELŐT!

+36 30 574 9730 | +36 1 226 2912

Kapcsolat

Az én ingatlankezelőm számára fontos a kapcsolattartás, ezért minden írásbeli megkeresésre 24-48 órán belül garantáltan válaszol.


 

Elérhetőségeink:

Iroda: +36 (1) 226-2912

Mobil: +36 (30) 574 9730

E-mail: hello[kukac]azeningatlankezelom[pont]hu

T-Iroda Kereskedelmi és Szolgáltató Bt.
Cégjegyzékszám: 01-09-203411
Adószám: 21911651-2-42.
Székhely: 1165 Budapest, Farkasszőlő u. 9.
Raiffeisen Bank: 12011650-01393020-00100009.
Tárhelyszolgáltató: Web-Server Kft.

Adatkezelési nyilvántartási szám: NAIH-66706/2013.

Adatkezelési tájékoztató

Ez a honlap cookie-kat használ. Az azeningatlankezelom.hu weboldal további böngészésével Ön beleegyezik a cookie-k használatába. A cookie-k elfogadásához kattintson az OK gombra. További infók a cookie-król.

A cookie (vagy süti) olyan kisméretű szövegfájl, amely az Ön számítógépének, vagy mobil eszközének merevlemezén tárolódik. Az azeningatlankezelom.hu weboldal azért használ cookie-kat, hogy a lehető legjobb böngészési élményt nyújtsa Önnek. A cookie-kat nem használjuk személyes információk tárolására.
A cookie-kat könnyen törölheti számítógépéről, vagy mobil eszközéről a böngészője segítségével. A cookie-kat blokkolhatja is, illetve kérhet értesítést, valahányszor számítógépe vagy mobil eszköze cookie-t fogad.
A cookie-k kezeléséről, törléséről és blokkolásáról mindent megtalál böngészője Súgó menüjében.

Bezárás