Rendkívüli felmondási okok gyűjteménye

Rendkívüli felmondási okok gyűjteménye

Ha a bérleti szerződés (rendes) felmondással kerül írásban a bérlő vagy bérbeadó elé, akkor annak okát nem kell megindokolni. Szankció viszont a rendkívüli felmondási ok, így azt kötelező megindokolni, leírva benne a konkrét esetet. Rendkívüli felmondással nem csak a tulajdonos, hanem a lakás bérlője is élhet, ha a bérbeadó pl. ellehetetleníti a bérleményben való életvitelszerű lakhatást.

Az alábbi gyűjteményben azok a rendkívüli felmondási okok szerepelnek, melyekkel olyan lakáskiadók szembesültek, amikor már nagy a baj. Ilyenkor jön jól egy albérletkezelő vagy bérleménymenedzser, aki kezébe veszi az irányítást és segít megszabadulni a rossz bérlőtől.

Rendkívüli felmondási okok – különösebb magyarázat, hozzáfűzni való nélkül:

  • rendkivuli
    Fotó: Toldy Éva – az én ingatlankezelőm

    lakbér kifizetésének elmulasztása

  • károkozás a lakásban
  • társasház házirendjébe ütköző hangos bulizás
  • dohányzás a lakásban
  • állattartás a lakásban
  • a bérlet időtartama alatt terhes lett, de eltitkolta
  • vállalt kötelezettség elmulasztása
  • károkozás, rongálás a lakás ingóságaiban
  • lakástűz okozása
  • rendkívül koszos volt mindig a lakás, soha nem takarított
  • súlyos alkoholista
  • tiltott növényt termesztett a lakásban
  • rendszeresen eldugította a wc-t és a mosdót
  • az alsó szomszéd rendszeres leáztatása
  • karácsonyfa kidobása a VI. emeletről
  • bérlő vendégeinek viselkedése miatt
  • viselkedése miatt naponta kellett kihívni rá a rendőrséget
  • társasház közös tulajdonának rongálása (graffiti a liftben)
  • csendháborítás
  • különböző dolgokat hajigált ki rendszeresen a lakás ablakából (V. emeletről)
  • kutyapiszok szétkenése a folyosón lakók lábtörlőjébe és a falra
  • kutya rendszeresen a liftben végezte el a dolgát
  • ismerősök, rokonok befogadása a lakásba, életvitelszerűen
  • megbolondult, egész nap üvöltött
  • kerekesszékbe került a bérlő, a tulajdonos nem vállalta a lakás átalakítását
  • a lakás átalakítása a tulajdonos beleegyezése nélkül (leszerelte a fürdőszobai bidét)
  • rendszeresen kidobálta az égő csikket az ablakból (IX. emeletről)
  • börtönbe került
  • a lakást kiadta további albérletbe
  • a lakást nem életvitelszerűen, hanem mosodának használta
  • lecserélte a bejárati ajtó zárját, megváltoztatta a kapukódot, átprogramozta a riasztót
  • tiltott dologra használta a lakást
  • rendszeresen égette a kertben a faleveleket (tűzrakási tilalom idején)
  • nem engedte be a lakásba a tulajdonost
  • nem engedte be a lakásba a vízóra hitelesítőt, a kéményseprőt és a gázóra leolvasót
  • minden lakót meg akart téríteni a társasházban
  • rendkívüli erőszakos viselkedése és modora miatt
  • önhatalmúlag bejelentett a lakásba különböző embereket
  • rendszeresen eltüntette a számlákat, értesítőket, befizetési csekkeket
  • bűncselekményt követett el a lakásban
  • engedély nélkül tiltott fegyvereket tartott a lakásban
  • guberálásból élt, felhalmozta a lakásban a lomot
  • szétverte a cserépkályhát
  • a lakásból eltünedeztek először apróbb tárgyak, majd a szekrénysor és a bőrkanapé is
  • fél év után sem tudta kifizetni a csúsztatott kauciót

A címszavak is magukért beszélnek: micsoda emberek, micsoda bérlők vannak!

Tanulság:

A bérleti szerződésben mindig legyen rögzítve, nevesítve, kiemelve, hogy milyen rendkívüli felmondási okokra hivatkozással mondhat fel a bérbeadó.