Részlet a tökéletes bérleti szerződésből:

„A közös költség összege (2020. 09. 01-i társasházi határozat alapján): 13.360 Ft, mely tartalmazza bérlő részére az ingatlanban a korlátlan vízfogyasztást, a háztartási (kommunális) hulladék és szelektív hulladék elszállítását, a társasházi közös területek áramellátását, takarítását, a közös képviselet tiszteletdíját, a társasház biztosítását és egyéb fenntartási költségeket.”

Fontos, hogy a közös költség jelenlegi összege rögzítve legyen a bérleti szerződésben.

Ha a bérleti időszak alatt a közös költség összege változik, erről a bérlőt időben tájékoztatni kell. A közös költség összege fentieken túl tartalmazhat még egyéb összegeket is, pl. a felújítási alapot. A felújítási alap nem fizettethető meg a bérlővel, ez kizárólag az ingatlan tulajdonosának a költsége, csakúgy mint pl. az olyan jellegű célbefizetés a társasház számlájára, melyet egy bizonyos dolog, pl. liftfelújítás címszó alatt az albetéttel rendelkezők megszavaznak és jóváhagynak a társasházi közgyűlésen.

A közös költségről a társasház évente 1-2 alkalommal kimutatást készít, melyben szerepelnek az aktuális befizetések, elmaradások. Ha a bérlőre bízzuk a közös költség (pl. csekken történő befizetését), mindig, minden hónapban ellenőrizzük, hogy valóban megtette-e, ne legyen elmaradás, mert már 3 havi késedelem esetén a társasház jogi útra terelheti a tartozást.