Részlet a tökéletes bérleti szerződésből: 

„Bérbeadó az ingatlanhoz 2 garnitúra kulcsot ad át a Bérlő számára, melyek egyenként a következő zárakhoz tartoznak: társasházi kapunyitó kulcs, proxy (közelítőkulcs), lakásajtót nyitó kulcs (alsó és felsőzár) valamint 1 db postaládakulcs, 1 db áramszekrény kulcs, 1 db szeméttároló kulcs. A lakáshoz tartozó kapukód: 3 kulcs 8453”

Vizsgáljuk meg alaposabban is ezt a bekezdést!

Miért kell rögzíteni a Bérlő részére átadott kulcsok számát?

Bérbeadókén szeretjük tudni, hogy hány személy részére adunk kulcsot az ingatlanunkhoz. A Bérlő távozásakor ugyanennyi garnitúrát kérünk vissza. Elvesztés vagy rongálódás esetén a Bérlőnek vállalnia kell a költségeket.

Tipp Bérbeadóknak:

Lehetőleg a lakásajtót nyitó kulcsokból ne adjunk eredetit, mindig másolatot kapjon a bérlő. (Természetesen a másolatot – az átadás előtt – érdemes leellenőrizni, mert előfordulhat, hogy a kulcsmásoló nem tökéletes munkát adott ki a kezéből.) Ha a Bérlőnek pl. a biztonsági ajtóhoz csak eredeti kulcsot tudunk átadni, nagyon fontos, hogy a másoltatáshoz szükséges kódot ne adjuk át, a Bérlő ne tudjon további kulcsokat másoltatni a lakáshoz.

Ha tehetjük, minden egyes bérlőváltáskor:

• végeztessünk zárcserét. Soha nem tudhatjuk biztosan, hogy az előző Bérlő vagy egy ismerőse (aki részére korábban a Bérlő másolatot készített) nem e akar visszatérni a lakásba és oda bevinni vagy rosszabb esetben elhozni valamit (miközben ott már egy másik Bérlő lakik!)
• változtassuk meg a lakáshoz tartozó kapunyitó kódot. Ebben a közös képviselő, gondnok is tud segíteni, de a kapukód rendszerek programozását még az internetről is megtanulhatjuk.

Ha több Bérlő is költözik a lakásba, nem szükséges mindenki részére postaládakulcsot, áramszekrény kulcsot és szeméttároló kulcsot adni, ezekből elegendő 1-1 darab összesen.

(Ha az áramszekrény zárt, mindenképpen szükséges, hogy a Bérlőnél legyen belőle egy példány, ha a lakásban ugyanis nincs kismegszakító, egy esetleges áramszünet esetén csak az árammérő óránál tudja visszakapcsolni az áramot.)